37年老旧小区的蝶变：从“问题社区”到“共治样本”的逆袭之路
2025-05-09 11:54:00
在浦东新区塘桥街道，临沂北路100弄小区这一有着37年历史的老旧小区，正上演着一场令人惊叹的“逆生长”：曾经设施老化、问题丛生的它，在党建引领下，通过多元共治、智慧赋能和居民自治，逐步实现从“问题社区”到“共治样本”的蝶变。党建引领破困局：“三驾马车”拉动治理引擎清晨7点，65岁的黄志强准时出现在小
物业用水包含哪些用水
2025-01-13 03:43:13
物业用水通常包括以下几类：公共环境卫生用水：包括打扫街道、公共区域、垃圾收集等清洁工作所需的水资源。清洗公用管道用水：涉及公共供水系统的清洗和维修，例如清洗住宅的供水管道。庭院喷泉小品用水：用于小区或物业内的喷泉、水景等设施的用水。办公用水：物业管理企业日常办公所需的用水。卫生清洁用水：包括公共区域
为什么物业收泄水费
2025-01-08 12:13:44
物业收取泄水费的原因主要涉及以下几个方面：公共设施使用费用消防设施是小区内的公共设施，其使用的水资源应由小区管理者负责。物业公司作为当前的管理者，负责从市政自来水管道接水至消防水池，因此水费由物业的总水表计算，并不单独向业主收取。维护改造费用在小区维护改造基础设施时，例如消防设施中的室内消火栓和自动
物业办归哪个部门管
2025-01-16 11:49:37
物业办通常归属于 房地产行政主管部门管理，具体包括房管局等。物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等，而物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。此外，城市管理部门（如城管）和消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房
为什么有些房东禁止转让
2025-01-08 13:48:13
房东禁止转让租赁物业的原因通常包括：防止不稳定关系转让租赁物业可能会引入合同关系之外的第三方，这可能导致租赁关系变得不稳定，并突破合同的相对性。保护房东利益转让可能会导致房屋空置，从而损害房东的利益。房东可能不了解或无法控制下一个租户的情况，转让后可能难以保证租赁物业得到妥善管理。法律约束根据《民法
小区物业一般在哪里
2025-01-16 17:16:07
小区物业一般位于 住宅区一楼的明显位置，或者设有专门的物业办公楼。如果找不到物业的位置，可以向小区的保安询问，或咨询小区里的其他业主。此外，也可以通过电话或在线客服联系小区物业，他们会提供详细的指引和导航信息，帮助你准确地找到物业所在的位置。