新房什么时候可以买卖

新房交易的时间主要取决于以下几个因素：

是否取得房产证

只要购房者已经取得了房产证，就可以随时进行买卖，没有时间限制。

如果贷款还未还清且没有拿到房产证，则需要先办理房产证才能进行交易。

贷款情况

如果购房者通过银行贷款购房，则需要等贷款还清后才能进行买卖。在贷款期间，房产证会作为抵押物，直到贷款还清后才会交还给购房者。

税收政策

购买新房后的五年内进行买卖，需要交纳总房款5.6%的营业税。但如果房产证满五年，则无需缴纳营业税。

限售政策

某些城市对新房交易有特定的限售期，例如，需要取得不动产权证后满3年才能上市交易。具体政策可能因城市而异，需要参照当地的相关法规。

综合以上信息，可以得出以下结论：

一般情况下：如果已经取得房产证，新房可以在办理完房产证当天进行买卖，无需等待贷款还清或达到其他特定条件。

需满足贷款和税费条件：如果贷款未还清或需要缴纳营业税，则需要先解决这些问题。

考虑限售政策：如果所在城市有新房限售政策，则需要等待满足限售期要求才能进行交易。

建议在具体操作前，先咨询当地的房地产交易部门或相关机构，了解最新的政策和所需材料，以确保交易的顺利进行。