保证金预留多少

根据《住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》以及最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》，工程质保金的预留比例有以下规定：

法律规定的最高比例：

工程质保金的预留比例最多不能超过工程造价款的3%。

合同约定的灵活性：

在保证金的预留比例不超过3%的前提下，发包方和承包方可以自行协商确定具体的预留比例。

银行保函替代：

如果合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金，保函金额也不得高于工程价款结算总额的3%。

政府投资项目的特殊规定：

对于全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目的参照执行：

社会投资项目可以参照政府投资项目的保证金预留比例执行，但并非强制性规定。

建议

对于政府投资项目：建议按照工程价款结算总额的5%左右预留保证金。

对于社会投资项目：建议参照政府投资项目的比例，但具体比例可以根据项目的风险程度和双方协商确定，最高不超过工程价款结算总额的3%。

使用银行保函：如果双方同意，可以通过银行保函来替代预留保证金，但保函金额同样不得超过工程价款结算总额的3%。

这些规定旨在平衡工程质量和项目风险，同时给予合同双方一定的灵活性。在实际操作中，建议根据项目的具体情况和相关法律法规进行具体约定。