住宅买房上多少税

住宅买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对于家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

包括贷款利息、手续费等，具体费用根据贷款银行和政策的不同而有所差异。

交易管理费

通常为3元/平方米。

交易登记费

通常为50元。

测绘费

通常为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

房产税

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。

增值税

对于个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税。

个人所得税

对卖房者取得的所得征收，一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳。如果房产是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为不同地区的税率和政策可能有所不同。