拿到房子多久可以卖

关于拿到房子多久可以卖的问题，以下是一些关键点：

二手房

一般情况：在过完户之后，房管局会提供一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，这个时间通常在7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的地方甚至可以在服务当天过户当天就拿到房产证。

贷款未还清：如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买卖。

地区政策：不同地区可能有不同的规定，有些城市可能要求房屋持有至少三年以上的房产证才能出售，或者实施限售政策，要求新房满足一定年限（如五年）后才能出售。

新房

一般情况：买的新房子在拿到房产证时就可以卖，如果房产证没有超过五年，需要支付总房价的5.6%的营业税，房产证满五年则免征营业税。

贷款未还清：如果贷款买房，在卖房前需要提前还清贷款，否则不可进行售卖。

地区政策：有些城市对房子实行限购政策，可能在5至6年后才能售卖。

建议

了解当地政策：在出售房产之前，务必详尽了解当地房产政策与相关法律法规，以确保交易合法有效。

考虑税费：根据房屋的持有年限，了解是否需要支付营业税或其他相关税费。

提前规划：如果需要贷款购房，应提前规划好还款计划，以确保在卖房前能够还清贷款。

综上所述，拿到房子后是否可以立即出售，主要取决于是否已经取得房产证、是否存在贷款未还清的情况以及当地的法律法规和限售政策。在确认所有相关手续和税费缴纳完毕后，房屋是可以随时出售的。