房子为什么只有70

房子产权只有70年的主要原因是 土地使用权期限的限制。在中国，土地属于国家所有，个人和企业只能获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限是70年。

具体来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指对房屋本身的所有权，而土地使用权是指对房屋所在土地的使用权。根据法律规定，消费者购买房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权只有70年。到期后，需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。

这种设计有以下几个原因：

土地资源有限：

土地是有限的资源，如果一块土地被一个人永久占有，那别人就没机会用了。这样会导致资源过于集中，市场没法流动。

合理利用土地资源：

通过限制土地使用权的期限，政府可以在一定时间后重新评估土地的使用情况，并根据需要进行重新规划和再分配。

平衡社会公共利益：

限制土地使用权期限有助于确保土地资源的合理利用，避免土地资源的过度集中和不公平分配。

需要注意的是，尽管房屋产权只有70年，但这并不意味着房子本身只能使用70年。房屋的使用寿命通常远超过70年，而且在土地使用权到期后，可以通过重新缴纳土地出让金来继续使用土地。