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继承遗产怎么过户手续

100次浏览     发布时间:2025-01-06 00:09:25    

继承遗产过户手续如下:

准备材料

被继承人的死亡证明:通常由医院或公安机关出具。

继承人资格证明:包括继承人的身份证、户口簿等,以证明其法定继承人的身份。

房产证:被继承房产的权属证明,是过户时必须提交的材料。

其他相关材料:如遗嘱(如有)、继承权公证书(如需)等。

办理继承权公证(如需)

如果遗产继承存在争议,或者需要明确继承人的继承份额,那么可以办理继承权公证。

公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。

申请过户

继承人携带上述材料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。

提交材料后,等待审核。审核通过后,缴纳相关税费和手续费。

领取房产证

税费和手续费缴纳完毕后,继承人即可领取新的房产证,完成过户手续。

注意事项:

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

以上流程和所需材料仅供参考,具体办理时可能因地区和具体情况有所不同,建议咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构获取详细信息。

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