什么是土地使用权证

土地使用权证，也称为国有土地使用权证，是由城市各级人民政府颁发的一种法律凭证，用以确认土地使用权的存在。它详细记录了土地使用者对特定地块的合法使用权、使用期限、土地的用途、位置、面积等关键信息。简而言之，土地使用权证是土地使用者合法拥有并使用某块土地的“身份证”。

土地使用者名称：持证人的姓名或名称。

土地坐落：土地的地理位置。

用途：土地预定的使用目的，如住宅、商业等。

土地使用权面积：土地使用权的具体面积。

使用年限：土地使用权的有效期限。

四至范围：土地的具体边界。

国有土地使用权证号：可以在土地辖区土地管理局查询。

根据中国法律，土地实行公有制，即土地归国家所有，个人或企业购置房地产时只能获得相应的土地使用权。因此，土地使用权证是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

需要注意的是，自2015年3月1日起，中国开始统一发放不动产权证书，取代了原有的集体土地使用证和国有土地证。不动产权证书包含了土地使用权和房屋所有权的信息，是更为全面和统一的权属证明文件。