什么是大修基金契税

大修基金和契税是 两个不同的概念，具体区别如下：

大修基金

定义：大修基金，也称为住宅专项维修基金，是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。

缴纳时间和方式：交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时，按照购房款的比例一次性或分期交纳。

使用范围：主要用于修缮公共设施、维护共享空间和公共设备等。

契税

定义：契税是根据房款和当地政策，购房者需缴纳的税费，为房款的一定比例，通常在1%-3%之间。

缴纳时间和方式：一般需要在房屋买卖或转让过程中缴纳，具体缴纳时间以当地政策为准。

性质：契税是一种财产税，以房产所有权的转移为征税对象，由产权承受人缴纳。

总结：

大修基金是业主为了维护物业公共部分而设立的专项资金。

契税是购房过程中需要缴纳的一次性税费，根据房屋价格和当地政策确定。

建议在购房前详细了解当地政策，确保按时缴纳相关费用。