办房产过户需要带什么

办理房产过户需要携带以下材料：

房产证原件和复印件：

证明房屋的产权归属。

土地证原件和复印件：

证明房屋所在土地的使用权。

产权人夫妻双方身份证及结婚证原件和复印件：

证明夫妻双方的身份和婚姻关系。

转入方身份证原件和复印件：

证明转入方的身份。

房屋买卖合同：

明确双方权利和义务的协议。

其他相关证明文件：

如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。

如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

如果房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。

若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。

代理人代为办理，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

建议：在办理房产过户时，确保所有材料的真实性和完整性，并提前准备好所有必需的文件，以避免因材料缺失而延误办理流程。