复式算面积怎么算

复式楼的面积计算通常涉及以下步骤和要点：

测量楼层高度

复式楼通常有上下两层，需要测量每层的净高，以确定哪些区域属于建筑面积。

计算每层面积

使用长乘以宽的方法计算每层的实际使用面积，注意将所有房间、阳台等都计算在内。

合并面积

将上下两层的面积相加，得到复式楼的总面积。如果存在阳台、阁楼等部分，需要按比例计算其面积。

考虑公摊面积

如果复式楼位于住宅小区或公寓楼中，还需考虑公摊面积，通常由物业管理公司提供。

处理特殊区域

对于一楼直通二楼顶的公共空间，通常只算作一层面积。

阳台面积的计算根据是否有顶盖来决定，有顶盖的阳台按全部面积计算，无顶盖的阳台则按一半面积计算。

楼层高度与面积计算

层高在2.2米及以上的区域，面积应全额计入房屋建筑面积；层高不足2.2米的区域，面积按实际占据面积的一半计算。

其他附加面积

如果开发商提供赠送面积，需要在最终计算中考虑这部分面积。

墙体面积

最后，将计算出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出复式楼的整体面积。

通过以上步骤和要点，可以较为准确地计算出复式楼的面积。建议在实际操作中，仔细测量和核对每个区域，确保计算结果的准确性。