买房有哪些折扣

购房时，购房者可以享受多种折扣和优惠，具体如下：

首付款比例优惠

首次购房者的首付款比例通常较低，例如首套房首付比例可降至20%-30%。

贷款利率优惠

首次购房者可能享有贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍。

公积金贷款通常提供比商业贷款更低的利率。

税费优惠

首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率可减至1%。

购买超过2年的普通住房，可能免征营业税。

个人转让自用2年以上且为家庭唯一生活用房，可能免征个人所得税。

开发商促销优惠

开发商可能提供折扣、赠送家具电器、免除一定期限的物业费等。

二手房交易优惠

如果卖方急于出售，可能接受较低的售价，或承担部分交易税费。

其他费用优惠

免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。

特殊人群优惠

青年人才、低收入家庭等特定人群可能享有政府提供的购房补贴或奖励。

购买公有住房的折扣

工龄折扣、已租住折扣、面积折扣和成新度折扣。

购房者在选择房产时，应仔细比较不同楼盘和优惠政策，并考虑自身经济状况和购房需求，以获取最大优惠。需要注意的是，优惠政策可能随时间和地方政策变化而有所不同，建议咨询专业人士或当地房产交易中心获取最新信息