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闲置土地怎么交税

100次浏览     发布时间:2025-01-06 19:09:28    

闲置土地的交税情况如下:

土地闲置费征收标准

已签订国有土地使用权出让合同的闲置土地,根据土地用途不同,有不同的征收比例:

经营性房地产用地:合同出让金总额的1.2%

一般建设用地:合同出让金总额的0.8%

工业基础设施用地:合同出让金总额的0.4%

累计征收的土地闲置费总额不得超过土地使用权出让金合同总额的20%。

未签订合同或未办理手续的土地

若未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续,则按照各地规定的标准征收,征收时间累计不超过24个月。

城镇土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,需要缴纳城镇土地使用税。

计税依据为纳税人实际占用的土地面积,按照规定的税额计算征收。

闲置土地处置办法

土地闲置满一年不满二年的,按土地出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

土地闲置满两年的,可能面临无偿收回土地使用权或其他处罚措施。

增值地价

对于闲置土地,可能会征收增值地价。

纳税额计算

对于空置房屋,可以根据房屋所在城市的基准地价作为税基,按照一定比例征收,税率起初可定在1%-2%,并可实行年累进税率,直至10%或20%。

请注意,上述信息可能随政策更新而变化,具体税率和征收标准应以最新的地方规定或国家政策为准。如果您需要最新的详细信息,建议咨询当地国土部门或财政部门的官方公告

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