房屋契税什么是

房屋契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。

契税的纳税人是产权承受人，即不动产产权发生转移时，接受新产权的一方。

关于契税的税率，一般按照合同中标明的房屋价款的1.5%征收，但这可能因地区和具体情况有所不同。例如，某些地区可能在特定时期（如房交会）提供契税优惠。此外，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的征收目的是保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。

纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

综上所述，房屋契税是一种针对不动产产权转移的财产税，具有明确的征税对象、纳税人、税率和征收目的。