房屋纳税怎么算

房屋纳税的计算方法主要分为两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：以房产的原值减去一定比例后的余值。

税率：1.2%。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 30%） × 1.2%。

从租计征

计税依据：以房屋的租金收入。

税率：12%。

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

补充说明：

个人出租住房：租金收入适用4%的税率。

企业出租房屋：增值税一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。

其他相关税费：

契税：根据房屋成交价格计算，税率一般为1.5%。

个人所得税：房地产交易利润部分为20%或房款1%。

印花税：租赁合同按租金的千分之一缴纳。

增值税：房产证不足2年的，差价部分按5.5%缴纳。

交易费、权属登记费、取证费：根据具体情况支付。

纳税义务发生时间：

从价计征：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税，其余从次月起缴纳。

从租计征：从提供不动产经营租赁服务的增值税缴纳期限执行。

以上信息提供了房屋纳税的详细计算方法和相关税费，供您参考。具体纳税额还需根据当地的具体政策和您的实际情况进行计算。