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房产成交都有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:17:43    

房产交易涉及的费用主要包括以下几类:

契税:

根据房屋面积、是否为首套房以及购买时间,契税比例通常在1%至3%之间。

交易手续费:

新建商品房一般为房款的3元/㎡,经济适用房减半,不足标准的面积按固定比例收取。

权证印花税:

每本5元,包括房屋权证和土地使用权证工本费。

个人所得税:

根据房屋是否满五年以及是否为唯一住房,税率通常在1%至20%之间。

增值税:

普通住宅房产证未满2年征收5.6%,满2年免征;非普通住宅和二手房根据具体情况可能征收差额的5.6%或全额5.6%。

印花税:

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费:

通常为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费:

一般在200元内。

维修基金:

购房款的2%-3%,用于小区公共设施和设备维修。

其他费用:

可能包括评估费、保险费、中介费等。

请注意,税费和费用可能因地区、时间以及房屋具体情况而有所不同,建议在交易前咨询当地房产交易机构或专业律师获取最准确的信息

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