贷款的房子怎么减名字

贷款的房子想要减名字，需要遵循以下步骤：

结清贷款

若要减去房产证上的某个人的名字，首先需要将房屋的贷款全部还清。这是因为贷款未还清时，房屋产权被抵押给银行，个人无权变更产权所有人姓名。

办理手续

结清贷款后，携带以下材料到房屋登记管理部门申请减名字：

身份证

户口本

房产证

房屋管理部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和合法性。

变更产权登记

审核通过后，房屋产权管理部门会进行不动产登记簿上的产权人变更，这样就可以去掉想要减去的名字。

缴纳税费

如果减名字涉及到夫妻之外的关系，比如赠与或买卖，则需要缴纳相关税费，包括契税、营业税、印花税等。

银行变更抵押人

如果贷款未还清，除了上述手续外，还需要去银行办理抵押人变更手续，银行同意并出具相关证明后，才能进行减名。

交易中心办理

根据当地房地产交易中心的要求，提交相关证件和材料，完成房产过户手续，最终发放新的产权登记证书。

总结来说，贷款的房子想要减名字，关键是要先结清贷款，然后按照规定的流程和手续去办理产权变更登记，并可能需要缴纳相关税费。建议提前咨询当地房屋登记管理部门和银行，了解详细的操作流程和所需材料，以确保减名过程顺利进行。