北京贷款额度怎么算的

北京公积金贷款额度的计算方式有以下几种：

根据缴存额计算

贷款额度 = 借款人公积金月缴存额 × 20倍 × 缴存时间系数（上限70万元）。

贷款额度 = 借款人公积金月缴存额 × 到退休年龄内可计算月数 × 20倍（上限120万元）。

根据月收入计算

月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例。

最高可贷款额度 = （家庭月收入 - 至少400元生活费） ÷ 每万元贷款月均还款额。

根据房屋价格计算

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，如购买首套住房，贷款额度不高于所购住房价款的80%；购买第二套住房，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

根据账户余额计算

贷款额度通常为公积金账户余额的30倍左右，但具体需咨询当地公积金中心。

根据信用评级计算

对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。

根据贷款最高限额计算

单笔贷款最高额度为80万元。

两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

根据其他特定条件计算

东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。

借款人为京籍家庭有两个未成年子女的，最高可上浮40万。

借款人按缴存计算的贷款满足的前提下，所购房屋属于绿色建筑，贷款额最高可上浮40万。

建议根据自身实际情况选择合适的计算方式，并咨询当地公积金中心获取更详细的贷款额度信息。