担保房是什么意思

担保房，是指 以房屋作为担保物的房屋。当债务人（如购房者）需要借款或进行其他经济交易时，债权人（如银行或贷款机构）会要求债务人提供担保，以确保债权的实现。担保房通常涉及以下几种担保方式：

抵押：

债务人或第三方将房屋作为抵押物，交给债权人，以便在债务未按时偿还时，债权人可以依法处理抵押物以收回债权。抵押房屋不需要转移占有，但必须进行抵押登记，否则抵押权不生效。

保证：

第三方（保证人）为债务人提供担保，承诺在债务人未能履行债务时，按照约定代为履行还款责任。保证分为一般保证和连带责任保证。

质押：

债务人或第三方将房屋作为质押物，交给债权人，以便在债务未按时偿还时，债权人可以依法处理质押物以收回债权。质押房屋需要转移占有。

留置：

债权人在不违反法律的情况下，可以留置已经占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。在房屋交易中，留置的情况较为罕见。

定金：

债务人为表示履行合同的诚意，预先向债权人支付的一定金额。定金通常在合同签订时支付，作为履行合同的担保。

担保房的具体操作和规定可能因国家法律和具体交易类型而有所不同。在购买担保房时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益得到保障。