拿房后多久拿房产证

拿房产证的时间主要取决于购房类型（新房或二手房）、合同约定以及开发商或卖家的处理速度。以下是不同情况下拿到房产证的大致时间范围：

全款买房

有贷款：房子过户后通常20个工作日可以拿到房产证。

无贷款：在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款，并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。

贷款买房

在条约签订三个工作日内交付贷款首付给开发商，贷款机构考核通过后，半年左右可以拿到房产证。

新房

有约定：按照购房合同的约定期限内拿证。

无约定：开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证。

二手房

最长不超过5个月。

过户后7个工作日出新证，按揭情况下需22个工作日。

建议

新房：购房者应确保在购房合同中明确约定拿房产证的期限，以便在交房后按时拿到房产证。如果合同中没有明确约定，购房者应在交房后90天内咨询开发商或相关机构，了解具体的办理进度和所需材料。

二手房：购房者应在房屋过户后密切关注房产证的办理进度，确保在合同约定的时间内完成过户手续。如有需要，可以向相关部门咨询或寻求法律援助，以保障自身权益。