中介如何吃水

房产中介可能通过以下几种方式“吃水”（即赚取差价）：

阴阳合同：

中介与卖方签订一个价格较低的合同，再与买方签订一个价格较高的合同，通过这种方式隐瞒真实房价，赚取差价。

ABC单操作：

中介以低价购买明显低于市场价的房源，然后以更高的价格卖给其他客户，通过这种方式赚取差价。

自身介入交易：

中介全款购买低价房源但不立即过户，而是以委托名义与原业主签订合同，待时机成熟后以高价卖出，同时收取中介费。

虚报房价：

中介在广告中虚报房价，比如将卖家原始价格180万报为185万或190万，差价成为中介的额外收入。

找房托演戏：

中介雇佣房托与卖家一同看房，通过制造虚假的购买意向哄抬房价，赚取差价。

接受全权委托：

卖房人委托中介全权处理售房事宜，中介可能以高于委托人指示的价格与购房人交易，从中赚取差价。

请注意，这些做法可能违反相关法律规定，购房者在交易时应谨慎，并尽量通过可信渠道验证信息的真实性。