集体产权怎么交易

集体产权的房屋交易通常需要遵循以下步骤：

提出申请：

首先，需要向当地的乡镇国土所或不动产登记中心提出申请。

提交材料：

准备并提交必要的材料，如不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产转移证明等。

审核过程：

当地国土部门或不动产登记中心根据提供的权属资料进行审查，可能包括实地勘丈、调查、公告等步骤。

注册登记：

通过审查后，进行注册登记，并发放新的不动产权证。

单位同意：

如果涉及单位集体产权的房子，通常需要原房主的房产证以及单位的同意。

社区或村委会许可：

在某些情况下，可能还需要得到所在村庄或社区的许可。

签订买卖合同：

与卖方签订买卖合同，并可能需要单位出具的房产证明。

税费缴纳：

如有需要，依法缴纳相关税费。

限制条件：

集体产权房屋通常只能在集体成员之间转让，且未来若要出售，可能还需获得单位的同意。

请注意，集体产权房屋的交易可能因地区而异，具体流程和要求建议咨询当地的不动产登记机构或土地资源局。此外，集体产权房屋通常不能直接过户到购房者个人名下，因为其土地使用权属于集体，存在一定的限制。