购房首付不够怎么办

面对购房首付不足的情况，以下是一些建议的解决方案：

抵押物抵押贷款

使用自己的固定资产（如房产、车辆）作为抵押，获得贷款来支付首付。注意贷款额度和负债水平，以免影响按揭还款。

首付分期

一些开发商提供首付分期活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。开发商垫付的首期款通常是免息的。

信用卡分期支付

办理一张信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付。要确保按时还款，避免逾期影响未来的贷款申请。

非银行机构贷款

向非银行金融机构申请贷款来支付首付，市面上有多种类似产品，包括房地产销售公司、中介和金融公司推出的首付借贷产品。

高评高贷

通过虚增房产售价来获得额外银行贷款以支付首付款。这种方式存在风险，但在某些情况下可能被采用。

亲友借款

向有经济实力的亲朋好友借款，并确保资金来源合法且符合银行要求。借款时签订借条，并在手头宽裕时及时归还，避免影响关系。

合理利用公积金

尽量使用公积金支付首付，公积金贷款首付款比例通常低于商业按揭贷款。需要先垫资后再提取公积金。

申请信用贷款

资质不错且信用良好的人可以申请信用贷款，贷款额度和利率较低，但贷款年限和还款压力需注意。

降低购房标准

选择价格适宜的住房，降低首付款金额。例如，选购价格较低的房子可以减少首付款需求。

出售旧房换新房

如果有旧房，可以考虑将其出售，用所得资金作为新房产的首付款。

保单贷款

购买保险的人员可以申请保单贷款，但贷款时间和金额有限制，需咨询保险公司。

开源节流

增加收入来源，减少经济支出，如打多份工、做兼职等，以积攒首付款。

降低首付款比例

通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明等方式，获取较低的首付比例。

寻求父母资助

如果父母经济条件允许，可以向他们寻求资助，并在资金宽裕时归还。

转卖贵重物品

如果有贵重资产如车辆、有价证券等，可以考虑变卖以筹集首付款。

这些方法各有优缺点，建议根据个人实际情况和贷款条件选择最合适的方式。同时，无论采取哪种方式，都应确保资金来源合法且符合银行要求，避免因财务问题影响个人信用和未来购房计划。