澳洲自建房什么手续

在澳洲自建房需要遵循以下手续和步骤：

获取土地

购买新开发地块：需要找到开发商，进行合同签署和土地交割手续，通常需要专业律师介入以确保合同条款的合规性。

推倒重建：需要申请市政许可，因为新建房屋需要符合特定的法规和区域规划。

选择建筑商

可以选择自己建造，也可以选择聘请建筑商进行施工。如果自己建造，需要具备相关建筑知识和技能。

提交审批材料

建筑计划书：包括建筑设计的详细说明、建筑图纸和效果图等。

土地使用证明：证明土地的合法性和使用权限。

环保评估报告：评估建筑项目对环境的影响，以确保符合环保标准。

建筑规范证明：证明建筑符合当地建筑规范和安全标准。

资金证明：证明有足够的资金来支付建筑费用和审批费用。

审批过程

审批过程通常需要数周或数月，具体时间取决于所提交材料的完整性和当地政府的审批效率。

施工和验收

建筑商在得到土地过户成功的信息后，需办理相关的建房审批手续及进行准备工作，这个过程一般需要1-2个月左右的时间。

所有建筑完成后，买方可以从建筑商那里领取房屋的钥匙和使用说明。

相关证件

自建房需要提供的证件包括：自建房登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告、村集体经济组织成员证明等。

其他注意事项

海外购房者需要向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。

建房过程中要注意选择好的建造团队，并且要有建筑草图。

以上是澳洲自建房的基本手续和步骤，具体流程可能会因州和地区的不同而有所差异，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业人士以获取详细指导。