怎么样算违建

判断一个建筑物或构筑物是否属于违建，主要依据以下标准和规定：

未取得相关规划许可证

未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而擅自建造的建筑物和构筑物。

未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证中的任何一个证件。

违反规划许可证内容

擅自变更建设工程规划许可证所规定的内容进行建设。

擅自改变土地使用性质或临时建筑转为永久性建筑。

擅自建设或改建

自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物，或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能。

未经批准进行临时建设，或未按照批准内容进行临时建设，或逾期未拆除的临时建筑。

占用公共或私有部位

占用小区共用部位或建筑物内部区域的违法建筑，如物业管理用房、门卫房、电话间等。

擅自搭建影响风貌的建筑，如亭、廊等，严重影响建筑风貌或与周边环境不协调。

历史遗留问题

因历史原因形成的房屋，若没有完备的审批手续，不能简单地认定为违建，需结合具体情况进行判断。

政策法规变化

如果房屋建设时符合当时的政策法规，但随着时间的推移，政策法规发生了变化，导致房屋不符合新的规定，这种情况下也不能轻易将房屋认定为违建。

其他违法行为

伪造文件骗取许可证，或通过其他违法手段获得建设许可。

建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动。

综上所述，违建的主要特征就是不具有合法性，即违建是不受法律保护的。在实际操作中，相关部门会根据具体情况和上述标准来判断一个建筑物或构筑物是否属于违建，并依法采取相应的处理措施。