共用房产证怎么解决

处理共用房产证的问题，可以采取以下几种方式：

协商分割

共有人之间可以通过协商的方式达成一致意见，明确分割方式、各方权益和义务，并签署书面协议。

评估分割

如果协商无法达成一致，可以通过评估机构对房产进行评估，根据房屋的面积、装修、地理位置等因素综合考虑，得出各方的权益比例，从而进行分割。

法院诉讼

协商不成时，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和具体情况判决分割方式。法院可能会考虑照顾女方和付出较多一方的原则进行裁决。

协议解除

共有人之间达成一致协议，对共有房产进行分割或者转让。这种方式需要双方签署书面协议，明确分割细节。

拍卖解除

如果共有人无法就分割方式达成一致，可以申请法院拍卖房产，按份额分配所得。在拍卖过程中，共有人可以选择参与竞拍或者委托他人代理竞拍。

置换解除

共有人通过置换房产的方式，用其他财产或房产来抵换原有的共有份额。

赠与解除

共有人之一将自己的份额赠与给其他共有人或第三人，从而解除共有关系。

继承解除

共有人因故去世，其份额由继承人继承，可能导致共有关系的重新调整或解除。

办理共有权证

对于未办理或正在办理房产证的，需办理房屋共有权证，在房屋产权登记表中如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。

法律依据

处理共有房产证时，应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，如第二百零九条、第二百九十九条、第三百条等，确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力。

建议：

在处理共用房产证问题时，首先应尝试通过协商达成一致，若协商无果，再考虑通过法律途径解决。在诉讼过程中，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保护。