买房遇到烂尾楼怎么办

当您遇到购买的房产成为烂尾楼的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

起诉开发商

根据购房合同要求开发商承担违约责任，支付违约金。

如果开发商资不抵债，您可以通过法院对开发商的财产进行查封，并通过拍卖等方式偿还您的购房款。

申请房屋保全

在起诉之前，为防止开发商转移资产，您可以向法院申请对房产进行保全。

与银行协商

如果您是通过贷款购房，需要与银行沟通，了解是否可以暂停还款或调整还款计划。

政府干预

烂尾楼问题通常会吸引政府注意，您可以向政府相关部门反映情况，请求政府介入解决问题。

联合其他业主

烂尾楼问题往往涉及多个业主，联合其他业主一起维权通常可以获得更大的法律支持和影响力。

澄清产权归属

确保您对自己的产权有清晰的认识，这对于后续维权非常重要。

耐心等待

在某些情况下，给开发商一定的时间筹集资金可能是一个可行的选择，尽管这取决于具体情况。

了解项目手续

在购买期房时，务必确保项目拥有完整的“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

请记住，在采取任何行动之前，咨询专业律师或法律顾问的意见是非常重要的，以确保您的权益得到最大程度的保护。