买房子的定金怎么说

在购买房屋时，定金合同是一种常见的担保方式，用于确保双方履行合同义务。以下是撰写买房定金合同时应包含的关键要素：

合同双方信息

出售方（甲方）和买受方（乙方）的姓名或名称、住所等基本信息。

房屋信息

房屋的具体位置（如市区小区、楼号、单元号、室号）。

房屋的权属面积、成交价格等。

定金金额及支付方式

明确定金的具体数额。

约定定金的支付方式（如转账至甲方指定的银行账户）。

规定定金支付的时间期限。

定金用途

说明定金将用于支付首付、贷款等。

定金退还条件

规定在什么情况下可以退还定金（如购房者按约履行、房屋未能成功交易、售房者违约等）。

明确双方的权利和义务。

违约责任

规定如果一方不履行合同义务，应承担的违约责任（如支付违约金）。

合同生效及解除

规定定金合同自实际交付定金时生效。

明确在什么情况下可以解除协议及其后果。

其他条款

约定双方约定的其他事项（如房屋交付时间、产权证明等）。

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购房定金协议

甲方（出售方）：_____________________

乙方（买受方）：_____________________

为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息

该房屋坐落于：市区小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元，甲方收取乙方定金 元。

第二条 产权及交易时间

甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。甲乙双方约定于 年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 。

第三条 定金金额及支付

乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。定金支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户：【账户名称】【账户号码】。乙方应在签订本协议之日起【时间】内将定金支付给甲方，否则甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第四条 定金退还及条件

1. 如乙方按约履行，定金抵作房款。

2. 如房屋未能成功交易，甲方应在【时间】内退还定金。

3. 如甲方违约，应双倍返还定金。

第五条 违约责任

1. 甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。

2. 乙方不履行合同义务，无权要求返还定金。

第六条 其他

双方应遵守国家有关法律、法规，履行合同约定的各项义务。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

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在实际操作中，建议使用书面形式并确保所有条款清晰明确，以避免未来可能出现的纠纷。如有需要，可以咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。