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房本更名需要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:26:16    

房本更名需要的费用主要取决于具体情况,包括房屋是否处于贷款状态、更名原因(如买卖、赠与或继承)以及房屋面积等。以下是一些主要费用构成:

工本费

一般住宅:80元/本。

非住宅:550元/本。

手续费

80元的手续费。

25元的籍图费。

5元的贴花费。

契税

90平方米以下购房的按1%缴纳。

90—140平方米按房价1.5%缴纳。

140平方米以上按房价3%缴纳。

印花税

0.05%的印花税。

土地收益金

划拨土地缴纳。

个人所得税

不满5年的房产,需缴纳个人所得税,按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

营业税

不足5年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款。

超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。

其他费用

交易费:住宅5元/平米,非住宅11元/平米。

测绘费:1.36元/平米。

权属登记费及取证费:一般情况下在200元内。

总结

有房无贷:110元。

有房有贷:110元 + 100元 = 210元。

未婚或没有直系血缘关系,不满5年:5.5%的营业税、1%个人所得税和万分之5的印花税。

建议您在办理房本更名前,咨询当地的房产管理部门或相关机构,以获取最准确和全面的费用信息,因为不同地区可能会有不同的政策和费用标准。

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