能贷多少款怎么计算

公积金贷款额度可以根据不同情况进行计算，主要包括以下几种方法：

按照住房公积金账户余额计算

贷款额度不高于公积金账户余额的20倍，若账户余额不足2万元则按2万元计算。

贷款额度不高于公积金账户余额的10倍，适用于购买第二套住房、公有现住房或农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的情况。

按照房屋本身价格计算

贷款额度不超过房屋价格的80%，适用于购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

贷款额度不超过房屋价格的70%，适用于第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

对于定向安置经济适用住房，贷款额度不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

按贷款申请人的还贷能力计算

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×12（月）×贷款年限。

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按照贷款最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的最高限额为50万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的最高限额为70万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的最高限额为50万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的最高限额为70万元。

其他特定情况下的计算

购买家庭首套自住住房的可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×15倍。

购买家庭第二套自住住房的可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍。

缴存住房公积金购买家庭首套或第二套自住住房的可贷额度还可按缴存基数计算，公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限（月）。

建议您根据自身实际情况，选择合适的计算方法，并咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行，获取最准确的贷款额度信息。