房东毁约怎么赔偿

当房东违反租赁合同条款时，租户可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，要求房东承担违约责任。具体的赔偿方式包括：

继续履行合同：

租户可以要求房东继续履行合同义务。

赔偿损失：

如果房东的违约行为导致租户遭受损失，租户可以要求房东赔偿相应的损失。

支付违约金：

根据双方签订的租赁合同中的约定，租户可以要求房东支付违约金。如果约定的违约金过高或过低，租户可以请求法院或仲裁机构对违约金进行调整。

解除合同：

在某些情况下，如果房东的违约行为严重到无法继续履行合同，租户可以选择解除合同，并要求房东赔偿因解除合同而产生的损失。

双倍定金赔偿：

如果房东在收取定金后反悔不出租房屋，根据《民法典》第五百八十六条的规定，房东需要双倍返还定金给租户。

需要注意的是，赔偿的具体金额和方式应根据合同的具体条款以及实际造成的损失来确定。如果双方无法就赔偿问题达成一致，可以通过法律途径解决，例如向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。