土地买卖缴纳什么税

在土地买卖过程中，涉及的税费主要包括以下几种：

土地增值税

纳税义务人：转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人。

计税依据：转让土地使用权所取得的增值额。

税率：根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%和60%四个档次。

增值税（出让方支付）：

纳税义务人：转让土地使用权的单位和个人。

税率：简易计税方法下，税率为5%。

附加税：根据增值税额缴纳城市维护建设税（7%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%）。

印花税（双方支付）：

纳税义务人：签订土地使用权转让合同的双方。

税率：按合同载明转让金额的0.05%缴纳。

契税（双方支付）：

纳税义务人：承受土地使用权的单位和个人。

税率：按成交价格的3%缴纳，某些地区可能是5%。

所得税（出让方支付）：

纳税义务人：个人转让土地使用权，按“财产转让所得”计征个人所得税；单位转让土地使用权，计入应纳税所得额计征企业所得税。

城镇土地使用税（受让方支付）：

纳税义务人：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的受让方。

缴纳时间：从合同约定交付土地时间的次月起缴纳。

请注意，税费的计算和缴纳应遵循最新的税法规定和地方政策，并且可能因地区而异。建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息