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买二套房要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 16:53:43    

购买二套房需要交纳的税费主要包括以下几项:

契税

90平米以下:1%

90-140平米:1.5%

140平米以上:2%

个人所得税(个税)

差额的20%或总价的1%

如果房屋满足“满五唯一”条件(即购买满五年且是家庭唯一住房),则可以免征个人所得税

增值税

不满两年:房屋总价的5%

满两年:免征增值税

交易服务费

3元/平方米

印花税

房产评估价值的0.05%

产权登记费及取证费

一般在200元内

其他可能的费用

土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等,这些费用因地区而异,具体可咨询当地税务部门

建议

了解当地政策:不同地区的税费政策可能有所不同,建议在购房前详细咨询当地税务部门或房产交易中心,以获取最准确的税费信息。

考虑房屋条件:房屋是否满五年、是否唯一住房等条件会影响个人所得税的征收。

计算总成本:将各项税费加总,可以更好地了解购房的总成本。

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