400万的房子月供多少

根据您提供的信息，若您要贷款购买一套400万的房子，以下是几种不同贷款条件下的月供估算：

1. 商业贷款，假设利率为4.9%，贷款期限为30年，首付比例为30%，则贷款金额为280万。使用等额本息还款方式，月供大约为14,000元左右。

2. 公积金贷款，假设利率为3.25%，贷款期限为30年，首付比例为30%，则贷款金额为280万。使用等额本息还款方式，月供大约为17,408元左右。

3. 如果贷款期限为20年，按照当前市场利率进行计算，采用等额本息的还款方式，月供大约为2776.95元。

请注意，这些计算结果仅供参考，实际月供金额会受到多种因素影响，包括贷款利率、贷款期限、还款方式以及个人收入状况等。建议您咨询专业的金融机构或使用贷款计算器获取更精确的月供估算