济南中海广场：近20家世界500强入驻，打造楼宇经济新样板

济南首家获得LEED绿色建筑认证楼宇、近20家世界500强企业长期入驻、年税收贡献过亿元……在市中区二环南路，一座商务“明珠”楼宇正冉冉升起。

“明珠”楼宇何以引凤来栖、备受企业与人才青睐？近日，新黄河记者走进济南中海广场寻找答案。

据了解，济南中海广场由中海地产自持，是济南首家获得LEED绿色建筑认证的楼宇。自2014年入市以来，济南中海广场已服务施耐德、德勤会计事务所、中国中化、中国交建等20家世界500强及行业领先企业，形成了强大的优质企业集群。

“作为济南为数不多的100%产权由开发商自持的优质楼宇项目，济南中海广场始终秉持单一业权、持有经营的原则，企业租赁更放心。”济南中海广场 张敏介绍，济南中海广场项目总建筑面积10.4万㎡，地上33层，地下5层，配备1400个停车位，停车不再困难；16部进口锋速电梯，上下楼接近“0”等待；安装360°全景LOW-E双层玻璃幕墙，节能又美观。“我们还采用四管制中央空调及24小时新风系统，确保室内空气质量，让企业员工在健康的环境中工作。”张敏说。

除了硬件设施，济南中海广场在商务配套上也下足功夫，满足多元商务需求。据张敏介绍，济南中海广场项目打造了OFFICEZIP自由办公空间，可满足企业短租、会议、路演等多种需求。同时，毗邻的8万㎡环宇城购物中心，为入驻企业员工提供餐饮、购物、休闲等一站式生活服务，真正实现“下楼即享”的便利。

“我们不仅提供办公空间，更注重打造完整的商务生态。”张敏说。依托COOC中海商务‘运营100’管理制度，济南中海广场项目在物业服务、企业支持等方面实现精细化管理，确保入驻企业无后顾之忧。与此同时，济南中海广场也注重提升企业员工的归属感，楼内设有“共享职工之家”，配备健身房、阅读区、休闲社交空间，并定期举办多样化、系列化的圈层活动，丰富楼宇社群生活。“我们希望通过这些服务，增强企业与楼宇、与辖区的情感连接，与企业做朋友，提供更多情绪价值。”张敏说。

作为市中区商务核心楼宇，济南中海广场为企业与人才搭建起政策服务的沟通桥梁，也为地区经济增长与就业扩容注入了强劲动力，成为推动区域发展的重要力量。张敏告诉记者，“目前，COOC中海商务平台年税收贡献过四亿元，创造就业岗位超万人，持续助力地区财政税收稳步增长和结构性调整。”

今年市中区提出，按照最新城市形态，南部新城将对居住、产业、交通、配套、生态进行一体化优化升级，打造省会济南最具活力的现代之城。张敏表示，“未来，济南中海广场将持续以楼宇为载体，实现多业态连接及功能导入，创造更多经济效益、社会效益及文化效益，以产业协同共进驱动城市经济发展。我们将以打造优质企业集群为原动力，重点引进世界500强企业及国内外头部企业，形成以楼宇经济为核心的商务生态闭环，以优质运营助力企业发展，打造共建共享、政企深度融合的创新经济生态格局，赋能全区经济发展。”

记者:杨雯雯 编辑:刘雨 校对:高新