什么叫土地溢价

2025-01-11 13:03:43

土地溢价是指在 土地拍卖或交易过程中，最终成交价格高于该地块的评估价值或基准地价的部分。这一差额反映了市场对土地未来增值潜力的预期，以及由于地理位置、规划用途、周边配套设施等因素导致的土地稀缺性价值。土地溢价率的计算公式为：\[ \text{土地溢价率} = \frac{\text{竞拍成交价格}

柬埔寨做什么风险大

2025-01-15 14:01:37

在柬埔寨从事某些行业或活动时，存在较高的风险。以下是一些主要的风险领域：博彩业博彩业在柬埔寨发展迅猛，但背后存在诸多风险。政策不稳定，随时可能调整，导致投资不确定性增加。此外，博彩业容易滋生犯罪活动，对社会秩序造成负面影响。非法采矿非法采矿在柬埔寨部分地区看似能带来经济收益，但对环境造成极大破坏，包

土地为什么是国有

2025-01-08 08:25:42

土地之所以是国家的，主要原因可以归纳为以下几点：财富公有土地作为最重要的生产资料之一，在财富公有制的理念下，国家没有将其私有化，而是归国家所有，以确保社会财富的公平分配和公共利益的最大化。国家政权的经济基础在封建社会，国家掌握了大量的土地，这为统治阶级提供了物质保障，同时也是巩固国家政权的重要经济基

征收土地多少钱一亩

2025-01-18 08:47:14

征收土地的价格因地区和土地类型不同而有所差异。以下是一些具体的补偿标准：一般耕地旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。基本农田旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。工矿建

什么是城改房

2025-01-10 08:57:23

城改房，全称为 城中村改造房，是指 用于安置城中村居民的住宅建设。这类房产的建设用地通常是通过政府划拨方式获得，因此其开发成本相对较低，销售价格通常也较低。城改房与商品房的主要区别在于，商品房是由一般房产公司开发建设的，而城改房则主要用于安置村民，其土地获取方式和使用目的不同。城改房项目在办理商品房

怎么判断违法征地

2025-01-06 16:30:13

判断违法征地可以从以下几个方面进行：审查征收程序的合法性政府征地要严格按照我国土地管理法规定的批准、公示、公告、征求意见等程序进行。如果政府在征收程序方面和实体方面违反上述土地法律规定，则属违法征地。查看相关公告和文件是否有张贴拆迁公告或房屋征收决定。是否有安置补偿方案。是否有对被征收房屋入户调查和

哪些土地性质兼容

2025-01-12 23:15:42

居住用地与 公共设施用地兼容。居住用地与 公共管理与公共服务设施用地兼容。居住用地与 商业服务业设施用地兼容。居住用地与 工业用地兼容。居住用地与 道路与交通设施用地兼容。居住用地与 公用设施用地兼容。居住用地与 绿地与广场用地兼容。这些兼容关系可以帮助规划者在进行土地规划和开发时，更好地理解和利用

什么是土地使用权证

2025-01-10 01:13:16

土地使用权证，也称为国有土地使用权证，是由城市各级人民政府颁发的一种法律凭证，用以确认土地使用权的存在。它详细记录了土地使用者对特定地块的合法使用权、使用期限、土地的用途、位置、面积等关键信息。简而言之，土地使用权证是土地使用者合法拥有并使用某块土地的“身份证”。土地使用者名称：持证人的姓名或名称。

在哪里查看土地确权

2025-01-17 03:16:07

查询土地确权信息，可以通过以下几种途径：微信查询搜索并进入“全国农村集体资产监督管理平台”小程序。选择“农村集体经济组织成员查询”，输入姓名、身份证号、验证码。进行刷脸实名认证后，进入公开查询页面，查看个人信息，包括承包地确权总面积和宅基地土地使用权面积。当地村委会前往所在村委会进行咨询，了解相关土

确权地什么意思

2025-01-11 16:39:12

土地确权是指对土地所有权、使用权以及其他相关权益进行权属证明的过程。具体来说，它包括以下几个步骤：土地登记申请：土地所有者或使用者向相关部门提出土地确权的申请。地籍调查：进行土地的实际调查，核实土地的位置、面积、用途等信息。核属审核：审核土地权属的来源和性质，确认无误。登记注册：将土地权益信息登记在