为什么交了首付没合同
2025-01-08 13:07:17
交了首付却没有签订正式合同的情况，可能由以下原因造成：开发商没有商品房预售许可证：根据《城市商品房预售管理办法》第六条，开发企业进行商品房预售，必须取得《商品房预售许可证》。如果未取得该许可证，开发商无权进行商品房预售，因此也就无法与购房者签订购房合同。开发商没有开发资质：开发商必须具备相应的开发资
买房有哪些折扣
2025-01-12 18:44:12
购房时，购房者可以享受多种折扣和优惠，具体如下：首付款比例优惠首次购房者的首付款比例通常较低，例如首套房首付比例可降至20%-30%。贷款利率优惠首次购房者可能享有贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍。公积金贷款通常提供比商业贷款更低的利率。税费优惠首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率可减至1
0首付买房是什么意思
2025-01-10 15:56:44
“买房0首付”是指 购房者在购买房产时无需支付首付款，由房地产开发企业或中介机构先行垫付，或者通过虚高房屋价格从银行获得按揭贷款的方式来支付首付款。这种操作方式看似让购房者减轻了购房的经济压力，但实际上存在诸多风险。具体操作方式包括：开发商送首付：开发商通过提高房屋价格，将原本需要支付的首付款部分算
退房后多久签合同
2025-01-17 20:31:44
关于退房后多久签合同的问题，以下是一些关键点：合同签订时间认购协议书上约定的时间：如果认购书上已经约定了签订协议的时间，则按照该时间签订。补充协议：如果认购书上没有约定时间，购房者和开发商可以达成一个补充协议，约定具体的签约时间。付清首付后：在某些情况下，购房者在付清规定的首付之后可以签订合同。退房
现房为什么不合同备案
2025-01-08 15:31:30
现房不进行合同备案的原因可能包括以下几点：购房者个人原因购房者可能不具备购房资格，例如属于限购家庭，这样就不能买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。开发商原因开发商可能未取得预售许可证或其他必要证件，如五证不全，这会导致无法签订购房合同和进行备案。开发商可能已经将房产抵押给银行且未解押，或存在
购房需要哪些签哪些合同
2025-01-12 20:28:13
购房过程中需要签署的主要合同包括：购房合同：这是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的协议，是房屋交易的基础法律文件。购房合同详细列明了房屋的位置、面积、价格、交房日期以及违约责任等关键内容，是保障购房者权益的重要文件。房屋贷款合同：如果购房者选择按揭贷款购房，那么需要与银行签订贷款合同。这份
买了房子如何投诉
2025-01-02 10:54:33
在购买房子后遇到问题时，可以通过以下途径进行投诉：购房者可以向当地消费者协会投诉，消费者协会可以对相关商品房购销纠纷进行调解，并提供法律咨询和协助解决纠纷的服务。购房者可以向政府主管部门申请调解处理，包括与购房合同不符、施工质量、延期交房、
买完房子都有什么证件
2025-01-10 20:36:43
买完房子后，购房者通常会得到以下证件：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《土地使用权证》：这是购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证，记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等信息。契税完税证明：这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证
购房多久后可以融资
2025-01-17 22:47:44
购房后多久可以融资，主要 取决于具体情况和贷款条件。以下是几种常见的情况：房产证满三个月一般情况下，房子在拿到房产证满三个月后可以办理抵押贷款。但具体贷款条件还要求在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，以及愿意并能够提供贷款人认可的房产抵
租售同权同什么权
2025-01-10 06:18:13
租售同权是指租房者和购房者在 公共服务方面具有同等的权利。这包括但不限于教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源。租售同权的核心在于消除租房和买房在享受基本公共服务上的不平等，为租房者提供与购房者相同的就近入学、医疗、养老等权利。尽管在实际操作中，教育权是购房群体最为关注的权利，但租售同权旨在使租房