以房抵债是什么

2025-01-11 21:27:18

“以房抵债” 是指债务人或第三人将其所有的房屋所有权转移给债权人，以替代原定金钱债务的清偿方式。这种方式在法律上被称为以物抵债或代物清偿，是债务清偿的一种形式。具体操作上，债务人在无法偿还到期债务时，与债权人协商并达成协议，约定以债务人或第三人的房屋作为对价，冲抵欠付的债务。这种协议通常需要明确房屋

房屋评估是按什么评估

2025-01-10 12:35:13

房屋评估通常按照以下标准进行：房龄：房屋的新旧程度，自修建完毕后即进入折旧期，影响其市场价值。户型：不同的户型设计会影响到房屋的使用功能和价值。楼层：高层和低层、中间层和边层的房屋在采光、通风等方面存在差异，影响评估价格。朝向：南北朝向的房子通常更受欢迎，因为其通风和采光性能较好。装修：房屋的装修程

拆迁多久补偿完

2025-01-17 16:07:14

拆迁补偿款的发放时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规。一般来说，拆迁补偿款会在以下情况下发放：货币安置形式在签订货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。补偿款一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内到位。房屋置换形式在签订房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿

房屋条约怎么写

2025-01-06 18:45:49

房屋条约，通常是指房屋租赁合同或房屋买卖协议，其内容应包含以下要素：基本信息租赁或买卖双方的姓名或名称、住所或地址、联系方式。房屋信息房屋的具体位置、结构、附属设施、装修状况等。租赁或买卖条款租赁期限、租金数额及支付方式。如果是买卖，则包括房屋的价格、付款方式、付款时间等。权利义务房屋维修责任归属。

哪些房产符合退契税

2025-01-13 03:23:43

购买经济适用房或保障性住房 ：有些地区会对首次购房者实施契税减免或退还政策。合同无效、撤销等原因导致购房合同解除：购房者可以申请退税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施：根据《中华人民共和国契税法》第六条，这些情形免征契税。纳税人自结算缴纳税

房产看什么

2025-01-11 00:18:13

购买房产时，应综合考虑以下因素：地段：房产的位置是决定其价值和未来升值潜力的关键因素。好的地段通常意味着更好的交通、商业和就业机会。规划：了解区域的未来发展规划，包括新的交通线路、商业项目和教育设施等，这些都会影响房产的长期价值。普通住宅：确认房产是否属于普通住宅，这关系到购房者的资格和房产的用途。

房屋测绘是干什么的

2025-01-26 03:46:48

房屋测绘是一项专业技术活动，旨在通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据及图件的形式表示出来。这项工作通常也称为房产测量，其目的包括：法律方面的作用：房产测绘为房地产交易、登记、开发利用、征收税费以及城镇规划建设等提供必要的数据和资料，确保房产管理的合法性

购还建房要注意什么

2025-01-10 01:35:40

购买还建房时，您需要注意以下几个关键事项：产权问题确保房屋有产权证，这是证明房屋所属权的唯一证明。没有房产证的房屋很难保证卖方就是房屋的合法所有者。注意房屋是否属于经济适用房，因为经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年）才能按市场价上市出售。对于没有产权证的房屋买卖，公证处不

房屋转让合同哪里拿

2025-01-17 02:29:36

房屋转让合同可以通过以下途径获取：房产管理部门二手房房屋买卖合同可以在房产局拿到。具体可以写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款数额、办理房屋产权登记的有关事宜、房屋交付使用条件和日期、房屋质量标准承诺、违约责任与解决争议方法等。房地产中介公司如果通过房地产中介公司购买二手房，中介公司通常会

房子订单转让注意什么

2025-01-11 17:16:12

在房子订单转让过程中，以下是一些需要注意的事项：确认房屋手续是否齐全：包括房产证、土地使用证等，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。产权是否明确：确保房屋所有权人有权进行转让，避免因产权问题导致交易无效。是否存在多个共有人：若房屋为共有财产，需征得所有共有人的书面同意才能进行转让。房屋已出租房屋的转售