什么是成本价房
2025-01-10 07:39:06
成本房，也称为成本价房或成本造价房，是指 以成本价出售的住房。这种住房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。成本房的销售对象有限制，通常限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。成本房的特点包括：价格构成：成本价不仅包
什么叫土地溢价
2025-01-11 13:03:43
土地溢价是指在 土地拍卖或交易过程中，最终成交价格高于该地块的评估价值或基准地价的部分。这一差额反映了市场对土地未来增值潜力的预期，以及由于地理位置、规划用途、周边配套设施等因素导致的土地稀缺性价值。土地溢价率的计算公式为：\[ \text{土地溢价率} = \frac{\text{竞拍成交价格}