初始登记哪个部门

初始登记应当在 房地产管理部门或土地登记机关进行。具体流程如下：

开发商申请登记

开发商在房屋竣工后90日内向登记机关申报。

提交相关的申请材料，包括土地登记申请书、建设用地许可证、宗地来源的政府批复及批准文件等。

窗口受理

办理业务的窗口会受理开发商的登记申请。

窗口工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全且符合要求。

地籍调查与审核

土地登记部门进行地籍调查，确认土地权属、使用权的隶属关系和其他他项权利。

地籍科对调查结果进行审核，确保信息的准确性和合法性。

审批与登记注册

相关领导对审核结果进行审批。

审批通过后，进行登记注册，并核发相关证书，如《房屋所有权证》和《不动产权证书》。

建议

开发商应提前准备好所有必要的申请材料，确保材料的真实性和完整性，以顺利完成初始登记。

购房者或土地权利人可以咨询当地的房地产管理部门或土地登记机关，了解具体的登记流程和所需材料，以确保登记过程顺畅。