拆迁证如何办理

拆迁办证流程主要包括以下几个步骤：

拆迁申请

拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提交相应文件、资料，申请办理《房屋拆迁许可证》。

拆迁人填报《城市房屋拆迁许可证申报审批表》。

审批流程

区、县国土房管局在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。

区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。

产权证办理

准备资料：包括个人证件（身份证、户口簿等原件及复印件）、安置协议、房屋交接单、契税发票等。

办理不动产登记：填写《不动产登记申请表》，提交资料，进行身份核验，缴纳登记费和印花税，等待审核和公告公示，最后领取产权证。

拆迁安置性住房流程

到税务窗口缴税，所需材料包括纳税人身份证件、权属及转移资料、拆迁补偿结算单、安置户对房屋超出协议面积的情况说明等。

到不动产登记窗口办理房产证，所需材料包括房主本人身份证原件、契税完税证明、拆迁安置协议等。

建议：

拆迁人应提前准备好所有必要的文件和资料，确保申请和审批过程顺利进行。

对于重大市政基础设施建设工程和跨区、县建设工程，应特别注意需要市国土房管局的复审同意。

在办理产权证时，应确保所有步骤和文件都符合相关法规要求，以避免后续麻烦。