房子有什么

房屋可以根据不同的分类标准有多种类型，以下是一些主要的分类：

商品房：

由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。

房改房：

是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

集资房：

一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

经济适用房：

是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，价格较低，面向中低收入家庭。

廉租房：

是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。

公租房：

是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。

安置房：

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

期房：

指在建设中或尚未开工的房屋的预购阶段，购房者需按约定时间交付房款。

现房：

指已经竣工并取得使用许可，可以直接交付使用的房屋。

私房：

一般指个人或家庭所有的房屋，包括通过购买、继承、赠与等方式获得的房屋。

公房：

指由政府或国有单位分配给职工的住房，通常带有福利性质。

限价房：

指政府为了控制房价上涨而限定价格销售的房屋。

微利房：

亦称微利商品房，是由各级政府房产管理部门组织建设和管理，低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房：

是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

解困房：

是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

花园式住宅：

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

小产权房：

是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，注意小产权房实际上没有真正的产权。

这些房屋类型各有其特点和适用对象，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行考虑。