租门头注意哪些问题

租门面时需要注意以下问题：

合法性审查

确认出租方是否拥有合法的房产证和土地使用权证。

审查房产是否已被抵押。

租赁条款

明确租金、押金数额及支付方式。

确定租赁期限，通常不得超过20年。

规定违约责任及救济方式。

房屋状况

检查房屋的实际状况，包括结构、装修等。

确认房屋交付时是否结清所有前期费用。

续租与转让

了解租赁期满后的续租条件。

确认承租方是否有权转租或转让门面。

周边环境

考虑店铺的地理位置、交通便利性、周边商业环境等。

注意门口是否有遮挡物，如大树，可能影响采光和通风。

风水与心理因素

虽然风水不是法律问题，但考虑店铺的风水布局可能对生意有正面影响。

考虑顾客的第一印象和店铺的气场。

特殊条款

对于特殊类型的租赁（如统一出租的大型店面），了解出租方对业主收回摊位等问题的承诺或保证。

考虑承租方在承租人死亡后，共同生活的家庭成员是否能继续使用房屋。

在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，并在有需要时寻求专业法律意见。