按揭手续有哪些费用

办理按揭贷款时，需要支付的费用包括以下几项：

工本费：

一般为100元。

评估费：

一般是物品评估价值的0.15%—0.3%之间。

保险费：

计算方法为：保险费=贷款金额×1.2×0.1%×贷款时间×折扣。

印花税：

费用是贷款金额的0.05%。

公证费：

费用在300元到600元之间。

担保费：

如果借款人找了担保公司担保，需要支付担保费，具体费用看担保公司的规定。

契税：

房款总金额的1.5%，具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

银行按揭费用：

各银行间有细微差别，一般包括一些管理费用和服务费用。

大修基金：

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

物业管理费：

从收房日开算，按购房人验收房屋合格之日起开始计算。

权属登记费：

80元/套，办理房产证的费用。

交易手续费：

3元/平方米。

抵押手续费：

一般是贷款额×0.08%。

律师费：

收费标准不一，一般是每单200元到500元之间，或按房价的千分之二。

他项权证费：

一般也在200元到300元之间。

贷款服务费：

贷款金额的1%到2%左右。

车辆评估费：

根据评估机构和车辆价值的不同而有所变化，通常在几百元到一千元不等。

担保费用：

根据贷款金额和担保人资质来确定。

提前还款违约金：

某些银行会收取未还款金额的5%左右。

建议在办理按揭贷款时，详细咨询各银行和贷款机构，了解具体的费用构成和收费标准，以便做好充分的准备。