商为什么要做租赁合同

商要做租赁合同的原因主要有以下几点：

明确租赁双方的权利和义务：

租赁合同详细规定了租赁期限、租金支付方式、租金金额、租赁用途等关键条款，为租赁双方提供了一个清晰的合作框架。

保障租赁双方的合法权益：

合同明确规定了租赁商铺的位置、面积、设施条件等，确保租户能够满足基本使用需求，并通过违约责任和争议解决条款，预防法律风险。

规范租赁行为：

租赁合同模板可以界定出租方和承租方的权利与义务，避免日后可能出现的纠纷，比如关于“租了哪里”“租了多久”的无谓纷争。

维护市场秩序：

租赁合同起到了维护市场秩序的作用，确保租赁双方的合法权益得到法律保护，促进商业活动的稳定和健康发展。

降低财务风险：

租金的支付方式、金额以及递增规则在租赁合同模板中得以明确规定，有助于承租方合理规划资金，避免财务困境，同时保障出租方按时获得收益。

明确用途限制：

租赁合同可以明确规定租赁场地的用途范围，防止承租方擅自改变用途，维护出租方和其他租户的利益。

规定维修与保养责任：

明确租赁物的维修与保养责任，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

增强法律效力：

租赁合同是双方之间的正式协议，具有法律效力，一旦违反合同规定，另一方可以通过法律程序追究责任。

避免纠纷：

通过签署租赁合同，借款人和放款人的权益被明确规定，降低了双方之间的纠纷风险，确保合同得到有效实施。

满足法律要求：

根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，这有助于明确双方的权利义务，减少纠纷。

综上所述，签订租赁合同对于商业活动中的租赁双方来说，能够起到明确权利义务、保障合法权益、规范行为、维护市场秩序、降低财务风险、明确用途限制、规定维修保养责任、增强法律效力、避免纠纷以及满足法律要求等多方面的作用。