期房什么

期房的房产证一般需要在 自房屋交付之日起90日内办理完毕。具体规定如下：

《商品房销售管理办法》规定：

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

购房者在购买期房后，应在房屋交付使用后90日内取得房产证。如果超过这个期限，开发商将承担违约责任。

《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》规定：

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

综上所述，期房办理房产证的时间是自房屋交付之日起90日内，开发商需承担违约责任，如果未能在规定时间内办理房产证，购房者有权要求开发商承担相应责任。建议购房者在购房合同中明确约定办理房产证的具体时间，以便在出现问题时有明确的法律依据。