关于期房如何销售
2024-12-29 20:47:55
期房销售可以通过以下几种方式进行：开发商更名：如果开发商同意更名，买方可以直接付全款购买期房。先付部分钱：买方可以先支付部分房款，等房产证办理下来后再付尾款，期间需要办公证并进行过户。已付清房款：如果已付清全部房款，买方可以与第三方签订权益
国家为什么同意卖期房
2025-01-08 11:43:15
国家允许售卖期房的原因主要有以下几点：增加开发商的融资途径：商品房预售允许开发企业在建设项目初期就解决资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。在楼市大环境不好、融资渠道受限的情况下，期房预售成为开发商增加现金流的重要手段。缓解紧张的住房需求：期房预售价格通常比现房销售价格低10%-20%，且交房
为什么期房转不了现房
2025-01-08 14:52:20
期房与现房之间的转换主要涉及以下几个方面：房产证的办理期房在建设过程中，由于尚未完工，无法立即办理房产证。只有当房子建设完成并通过验收后，才能办理房产证。现房已经具备办理房产证的条件，因为房屋已经完工并通过了相关部门的验收。抵押与贷款买期房时，购房者通常通过购房合同在银行办理公积金贷款。由于公积金中
期房什么时候还款
2025-01-10 12:23:13
期房还房贷的时间一般是在 银行放款后的次月开始。具体流程如下：签订购房合同和贷款合同：购买期房时，首先需要签订购房合同，并随后签订贷款合同。在签订贷款合同时，需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料。银行审批贷款：银行会对购房者的贷款申请进行审批。审批通过后，银行会安排放款。放款后的次月开始还
期房什么
2025-01-11 21:21:18
期房的房产证一般需要在 自房屋交付之日起90日内办理完毕。具体规定如下：《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于