关于期房如何销售

期房销售可以通过以下几种方式进行：

直接更名

开发商更名：如果开发商同意更名，买方可以直接付全款购买期房。

办公证过户

先付部分钱：买方可以先支付部分房款，等房产证办理下来后再付尾款，期间需要办公证并进行过户。

签订权益转让书

已付清房款：如果已付清全部房款，买方可以与第三方签订权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，完成权益转让。

有抵押贷款：如果已付清全部房款但存在银行贷款，需通知银行并告知第三方转让物已抵押，可选一次性还清贷款或办理转贷手续。

期房转卖

订购单转让：上家用少量资金订购有升值潜力的房子，通过中介公司挂牌出售，将订购权转让给买方。

办理进退户手续：上家支付首付款后，与发展商签订预售合同，然后通过中介公司挂牌，双方签订转让协议并进行退户手续，下家与发展商签订新的预售合同。

等产权证办下来后交易：上家与下家签订出售协议，待上家的产权证办出后进行交易，可能涉及先行交房但不办理手续。

建议

选择合适的方式：根据买方的实际情况选择合适的转让方式，如资金状况、时间要求等。