房屋契约什么意思
2025-01-11 23:59:16
房产契约，也称为 房地产买卖契约或 房屋买卖合同，是指在房地产交易中，买卖双方达成一致意见后签署的协议文件。该文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房产契约通常包括以下几份副本：买方一份：买方留存，作为交易完成的凭证。房地产开发企业一份：作为销售记录。银行一份：用于贷款相关的手
关于期房如何销售
2024-12-29 20:47:55
期房销售可以通过以下几种方式进行：开发商更名：如果开发商同意更名，买方可以直接付全款购买期房。先付部分钱：买方可以先支付部分房款，等房产证办理下来后再付尾款，期间需要办公证并进行过户。已付清房款：如果已付清全部房款，买方可以与第三方签订权益
新房费用都哪些
2025-01-13 09:09:14
购置新房需要支付的费用主要包括以下几项：契税买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳。营业税房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过1
房屋转让怎么计算
2025-01-06 19:11:12
房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征
发票上的账号什么意思
2025-01-10 12:48:13
发票上的账号通常指的是 销售方的银行账号，这是为了方便买方进行付款。在大多数情况下，发票上的账号和付款账号是不同的，因为它们分别属于不同的交易方。然而，也有一些情况下，这两个账号可能会是相同的，例如当买方直接使用销售方的银行账号进行付款时。发票上的账号是财务记录和税务申报的重要信息，因此必须准确无误
房产网签需要什么费用
2025-01-10 22:39:43
房产网签本身通常不需要额外费用，它主要是将交易信息在网上进行登记备案的过程。但在实际操作中，可能会涉及一些其他费用，具体如下：网签费通常由买卖双方按照合同约定支付，买方一般支付0.5%的网签费。中介服务费由买卖双方按照约定支付，买方一般支付1%-2%的中介服务费。契税买方需要缴纳契税，具体税率根据房
赊账销售是什么
2025-01-11 10:09:13
赊账销售，也称为赊销或信用销售，是一种销售方式，其中卖方允许买方在取得货物后延迟支付货款。这种方式对卖方来说，可以吸引资金暂时不足的买家，从而促进销售量和扩大市场份额；然而，它也存在较大风险，因为买方可能不会按时偿还货款，给卖方带来财务上的损失。赊销的特点包括：信用基础：赊销是基于买卖双方之间的信用
欠货什么意思
2025-01-11 18:22:12
欠货是指在商业交易中， 买方未能按照约定的时间或数量支付货款或提取货物的情况。这可能是由于买方资金不足、供应链问题或其他原因导致的。欠货会对卖方造成经济损失和供应链延迟，同时也可能影响买方的信誉和商业关系。为了避免欠货，双方应建立良好的合作关系，确保及时支付货款和提取货物，并在合同中明确约定相关条款