成都卖房需要什么手续

在成都卖房，您需要遵循以下流程和准备相应的手续：

成都卖房流程

查册

查询房产是否有抵押、违章、查封等情况。

交定金

支付定金以确保合同履行，有法律效益。

签订三方合同和网签合同

包括买方、卖方和中介，并在房管局网站完成网签。

赎契

如果房产有贷款未还清，需要先还清贷款取回房产证。

银行评估

银行指定评估公司对房产进行评估，确定贷款金额。

签订按揭贷款合同

买方付首付后，将房产抵押给银行以获得贷款。

银行出具同意贷款通知书

银行审核通过后，通知买方签署审批书。

涂销和递件

银行涂销贷款并取回房产证原件，然后到房产交易所申请产权转移。

卖方需要的材料

1. 身份证原件及复印件。

2. 结婚证原件及复印件（如已婚）。

3. 房产证原件。

4. 户口本原件及复印件。

5. 如有共有产权人，需提供共有产权人声明和印章。

6. 土地使用权证（如适用）。

7. 原购房发票和购房合同（如适用）。

8. 买卖合同。

注意事项

确保所有文件的真实性和有效性。

如无法亲自到场，需提供委托书并进行公证。

遵循最新的房地产交易政策和法规。

请根据以上流程和准备相应的材料，确保卖房的顺利进行。